下周北京部分银行首套房贷利率上调:将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍;二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率的1.2倍

【 时间:2018/5/6 14:35】



下周北京部分银行首套房贷利率上调 二套房不变
2018年05月06日 09:43 央视新闻



 下周北京部分银行首套房贷利率上调 二套房不变

  将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款利率政策不变,仍为基
准利率的1.2倍。

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  记者日前从工商银行、建设银行、农业银行、中国银行了解到,四大商业银行北京分行
下周将上调首套房贷利率,将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款
利率政策不变,仍为基准利率的1.2倍。

  工行北京分行确认,5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款,利率不低于人民银行
基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的,可按原利率政策执行,但应于5月31日前执行完
毕。二套房贷款利率政策不变。

  据了解,建行北京分行也将从5月7日开始执行首套房贷利率上浮到基准利率1.1倍的政
策,而农行和中行则是从5月8日开始。目前,五大银行中只有交行目前没有宣布上调首套房
贷利率,依旧为基准利率的1.05倍,不过,不排除近期跟随上调的可能。

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  首套房贷款利率的上调,直接的结果就是月供增加了,这也就意味着买房的成本增加。
记者简单算了下,如果是申请100万元房贷,25年还清,利率是基准利率1.05倍时,月供是
5933.03元,当利率提高到基准利率的1.1倍时,月供增加到6075.4元,增加了141.73元。

  目前,人民银行的基准利率是4.9%。记者了解到,除了五大商业银行,北京地区众多的
股份制银行和城商行首套房贷利率大多在基准利率1.1倍到1.15倍的水平上,部分银行甚至
达到了基准利率的1.2倍。而从全国来看,据市场调研机构融360的监测,今年3月份全国首
套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3
月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。3月底时,全国首套房平均利率最低的城市前
十分别为上海5.11%,厦门5.18%,北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木
齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中上海部分银行的首套房贷利率最低为基
准利率打九折。